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初级职称《初级会计实务》知识点:公允价值模式投资性房地产

2016/1/6 11:28:52来源:会计初级职称学习班
 

下面是会计初级职称学习班(http://kjzcwxm.soxsok.com/小编为大家准备的有关于初级职称《初级会计实务》知识点:公允价值模式投资性房地产的相关知识点的总结。下面跟随会计初级职称学习班小编的脚步一起来看一下都有哪些知识点要我们来看一下吧。


一、基本思路:


1、不折旧不摊销不减值;


2、按公允价值后续计量,公允价值变动属于未实现的收益,计入公允价值变动损益。


二、投资性房地产的取得——转换取得,即自有固定资产或无形资产转为投资性房地产:


1、转换日的公允价值>账面价值,增值部分计入“其他综合收益”;


借:投资性房地产—成本


累计折旧


固定资产减值准备

贷:固定资产


其他综合收益


2、转换日的公允价值<账面价值,减值部分计入“公允价值变动损益”。


借:投资性房地产—成本


累计折旧


固定资产减值准备


公允价值变动损益


贷:固定资产


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